【导语】：准备阶段：开发企业办理商品房预售许可(现售备案)手续，制作合同模板等；买方查看房源信息；买方确认购房资格。正式签约：开发企业在房屋网签备案系统录入房屋买卖合同。合同备案：新建商品房网签合同备案，由房地产开发企业办理。详见正文。
佛山新建商品房购房流程：
一、准备阶段：
1、开发企业办理商品房预售许可(现售备案)手续，制作合同模板，并核实购房人购房资格，符合商品房交易条件进入网签环节。
2、买方查看房源信息。
①买方可前往项目销售现场公示栏或者公示台查看预售许可证(现售备案证明)、楼盘销售控制表、经价格主管部门备案的商品房价格表等，了解房源状态、备案价格等信息;
②买方也可通过佛山市房产信息网(网址：http://fsfc.fszj.foshan.gov.cn/)查询房源状态、备案价格等信息。其中，房屋备案价格具体查询路径如下：在查询栏输入项目名称并点击进入具体要查询的楼栋；点击楼栋，出现楼盘房屋列表后，点击要查询的房号；在房屋明细中，“总价(元)”栏目为该房屋的备案价格。
3、买方确认购房资格。
注意：2021年10月起，佛山市推行购房资格线上核验工作。买方在限购区域内购买二手商品住房，或者买方为境外个人的，在购房前需申请购房资格核验，获取购房资格电子编码。在签订二手房买卖合同时录入购房资格电子编码。
二、正式签约：
开发企业在房屋网签备案系统录入房屋买卖合同→打印合同草稿→买方确认合同内容→买卖双方就合同内容达成一致→当事人签章(电子签章或上传合同签章页)→提交合同。
三、合同备案：
新建商品房网签合同备案，由房地产开发企业办理。
注意：根据《佛山市住房和城乡建设局关于进一步加强和优化新建商品房合同网签备案工作的通知》要求，目前，佛山市全面推行房屋交易合同线上签订即时备案工作。
