【导语】：购房贷款贴息须同时符合首套房、新发放商业贷款、面积120平方米及以下、房价150万元及以下，2026年10月起实施。
2026年购房贷款贴息需要什么条件
享受购房贷款贴息，居民家庭须同时满足三项条件：所购为首套房且使用新发放商业性个人住房贷款、建筑面积不超过120平方米、购房总价不高于150万元。
一、支持对象的三项条件
（一）首套住房并使用新发放商业性个人住房贷款
贴息面向贷款购买商品住房的居民家庭，所购房屋须为首套住房，且使用经办银行新发放的商业性个人住房贷款。使用新发放商业性个人住房贷款置换存量贷款的，不在支持范围之内。
（二）建筑面积在120平方米及以下
所购住房建筑面积须在120平方米以下（含120平方米），超过120平方米的住房不能享受本次贴息。
（三）住房价格在150万元及以下
所购住房价格须在150万元以下（含150万元），高于150万元的住房不在贴息范围之内。
二、贷款发放时间要求
政策自2026年10月1日起实施，实施期限暂定1年。只有在此期间经办银行新发放的、符合上述条件的首套住房商业性个人住房贷款，才能享受贴息；具体以经办银行新发放贷款的时间为准。
三、资格审核与经办银行
（一）银行结合网签备案和买卖合同审核
贴息资格由经办银行结合网签备案及房屋买卖合同等有关情况进行审核，银行同时严格履行审贷职责，做好贷款资金受托支付、分类统计、数据监测等工作。
（二）哪些银行可以办理
开展商业性个人住房贷款业务的银行，均可按政策规定办理居民购房贷款贴息业务。佛山当地具体经办银行名单及配套细则待公布。
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