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佛山二手房带押过户办理指南
佛山的二手房“带押过户”服务只需先办理存量房转移和抵押权首次登记，完成过户后申请办理原抵押权的注销登记，免去了借款提前还贷、注销抵押登记的“过桥”环节，真正实现了市民在不归还原贷款的前提下完成过户、抵押、新贷款发放。
2023-04-20 11:05
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佛山二手房带押过户最新消息2023
佛山二手房“带押过户”服务正式上线！办理流程：在不注销出卖人抵押权的情况下，先办理存量房转移登记(过户)，同时办理买受人抵押权设立登记。银行在办妥抵押登记后放款，再归还出卖人原银行贷款。办理出卖人抵押权注销登记。
2023-04-20 09:40
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佛山二手房带押过户买卖双方如何规避风险？
房子必须是个人产权，不可以是公司产权；只允许有一次抵押，不能存在被多次抵押的情况；房子须是商业按揭贷款，不可以是经营贷；组合贷则必须先还清公积金部分；买方需要是全款买房或者是申请个人住房商业贷款购房。
2023-04-20 09:41
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佛山二手房带押过户是否可以跨行办理？
暂时不可以。不动产登记业务是支持跨行业务的，但是跨行业务的开展还需要金融机构之间的进一步衔接，达成共识、形成通行做法。详见正文。
2023-04-20 10:59
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佛山二手房带押过户办理流程
在不注销出卖人抵押权的情况下，先办理存量房转移登记（过户），同时办理买受人抵押权设立登记；银行在办妥抵押登记后放款，再归还出卖人原银行贷款；然后再办理出卖人抵押权注销登记。
2023-04-20 09:42
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佛山禅城区二手房可以办理带押过户吗？
可以。禅城已经推出二手房“带押过户”不动产登记服务，免去了提前还贷以注销抵押登记的“过桥”环节，让群众“只跑一个窗，交一套材料”，即可完成带抵押过户手续，有效解决存量房交易中的转贷办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题。
2023-04-20 09:41
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佛山高明区二手房可以办理带押过户了吗？
是的。2023年3月，佛山大规模推广应用二手房“带押过户”模式，截至2023年4月1日，高明区已通过该模式顺利办理五宗“带押过户”业务，市民今后办理更便捷。
2023-04-20 09:41
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佛山二手房带押过户办理需要什么材料？
办理二手房“带抵押过户"登记的，买卖双方及抵押权人除了准备二手房转移登记的一般申请材料以外，还需准备抵押借款合同、带抵押过户有关协议等材料。详见正文。
2023-04-20 09:42
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2023年佛山全面推广二手房带押过户服务
2023年3月，佛山大规模推广应用二手房“带押过户”模式。即：对已经办理了抵押贷款的商品房，可以在抵押贷款没有还清的情况下，再次进行二手买卖。只要产权正常，原抵押权人、新抵押权人、旧业主和新业主四方达成合意并签订相应协议，二手房过户只需要一天时间即可完成。
2023-04-20 09:40
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港澳台居民在佛山买房需要购房资格吗
需要，港澳台居民在佛山购房仍需要进行购房资格核验。港澳台居民无法使用佛山通app，可前往禅城区政府行政服务中心魁奇路大厅四楼申报辅导区申请或委托意向购买新建商品住房项目的房地产开发企业通过佛山市智慧房产综合平台进行申请。
2023-03-29 11:45
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境外人士在佛山购房需要什么条件？
境外机构在境内设立的分支、代表机构和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。
2023-03-29 09:23
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2023佛山取消限购政策还需要进行购房资格核验吗？
港澳台、境外人士购房仍需要进行购房资格核验，其他市民不用。港澳台居民、华侨、外籍人员等无法使用佛山通app的购房群体，可前往禅城区政府行政服务中心魁奇路大厅四楼申报辅导区申请或委托意向购买新建商品住房项目的房地产开发企业申请。
2023-04-24 16:48
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2023佛山禅城区南庄公有商品房销售信息
南庄镇建新路北侧有一批公有商品住宅楼出售(有佛山现售证)，户型建筑面积为120㎡-160㎡，销售单价“7”字头起(可办理按揭，首付二成)。详见正文。
2023-03-15 10:18
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2023年佛山购房政策汇总
最新规定：2022年12月10日起，在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。
2023-02-02 13:57
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2023年佛山停止个人住房查询有关事项通知
从2023年2月1日起，佛山市全市停止个人住房查询的对外查询业务！对于已签订的商品房买卖合同，市民可登录佛山市住房保障和房产信息网查询。详见正文。
2023-02-02 13:14
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佛山三水区南山镇人才公寓最新消息
2022年12月1日，南山镇发布公告，在南山侨苑推出首批20套人才公寓房源，即日起至2022年12月20日，符合条件的人才提交申请，可享受4折甚至免费入住。
2022-12-02 16:01
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佛山三水区南山镇人才公寓可以住多久？
区级及以上领军人才、“淼城英才”、“淼城工匠”免费入住，且入户不受限制；其余人才入住人才公寓期限为3年，3年期满可以申请续租。详见正文。
2022-12-02 11:39
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佛山三水区南山镇人才公寓租金标准
区级及以上领军人才、“淼城英才”、“淼城工匠”可享受全额租金补贴，免费入住人才公寓，优惠期不受限制；其他符合申请条件人员可享受60%租金补贴，按租金标准的40%收取租金，最长享受优惠期限为3年。
2022-12-02 11:35
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佛山三水区南山镇人才公寓政策规定原文
深入实施人才强镇战略，充分发挥人才公寓在吸引集聚人才方面的作用，规范南山镇租赁型人才公寓的建设、租赁、分配及管理等行为，结合南海镇实际，特制定本办法。
2022-12-02 11:27
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佛山关于商品住房交付使用管理规定(征求意见稿)
为进一步规范房地产开发经营行为，加强佛山新建商品住房交付使用管理，保障购房人合法权益，佛山拟发布加强新建商品房交付管理新规。详见正文。
2022-11-25 15:03
